ソリューション
ABOUTエストワンの強み
賃貸中のままでも問題ありません。
現状のまま買取ります！
ご所有されている不動産の中でも他人様に賃貸中の不動産（借地、借家。アパート等）は特に売りにくいイメージをお持ちではないでしょうか？
心配ありません。現状のまま買取りさせていただきます。
そのままの状態で購入致します。
そのまま丸投げで
弊社が処理致します。
不動産の売却はさまざまな方法がございますが、「売却の依頼を不動産会社に依頼したもののなかなか買い手が見つからない。」や「金額を下げたほうが早く売れるといわれ買い手が決まったものの、希望金額には届かないうえ仲介手数料を支払うと手残りがかなり減ってしまった。」等のお話をよく耳にします。
思い出のある不動産との別れ際に苦い思い出だけ残るなんてことがあってはいけません。もうそんな思いもする必要がありません。
当社が買主となるため、希望金額から手数料等をいただくことはございませんし、お客様が納得されていない条件で売却する必要はありません。
DMを見てご連絡された方はいまだけ当社が費用負担します。
- ・司法書士費用（名義移転、書類作成）
- ・測量費用（境界確定、立ち合い代行）
問題解決
幅広い層の顧客を抱えているので
高価買取が可能です。
お持ちの不動産について何か問題や困っていることはありませんか？
当社スタッフは全員が不動産業界経験が１０年以上のエキスパート集団と自負しております。お持ちの不動産によってさまざまな視点から最適なご提案をさせていただきます。お客様が問題があると思われていたことが当社では問題ないなんてことはよくあります。大切な資産だからこそ、お客様だけで判断されるのでなく、納得がいくまで一緒に考えてみませんか？
SERVICE事業内容
新築分譲事業
新築戸建の分譲を中心に「良質で快適な住まい」を供給することを目的とし住まいに特化した業務を行っております。当事業所では今まで培った実績と経験を活かし「顧客第一主義」をモットーに、常に時代に見合った分譲住宅を開発・提供してまいります。
お客様にとってマイホーム購入は新たな人生のスタートです。そのような場に数多く立ち合い、出会うことが私どもの飛躍にも繋がっていくと考えております。すべての『住』を担い、常に信頼とお客様目線を大切にする会社でありたい。
不動産再生事業
当社は底地・借地権、共有持分、老朽アパートなど複雑な権利関係にある不動産を主に扱う企業として取り組んできました。エストワンは、今まで培った実績と経験を基に、お客様の「手に負えない不動産問題」の解決をお手伝いをいたします。
仲介
不動産の仲介業務は当社にご安心してお任せ下さい。
条件交渉や引き渡しなど不明な点が多いかと思います。
そんなオーナー様を不動産のプロがサポートさせて頂きます。
コンサルティング
エストワンでは人生設計や資産形成を計画的に行うため、将来のライフプランをコンサルティングいたします。
将来の生活像を実現するために必要な資金を予測して計画を立てます。
ご自身の老後のこと、これから予想されるご家族のイベントや、 もしもの事などに備えたゆとりある資金計画をご提案します。
WORKS買取実績
底地 43坪
借地権者からの地代収入だけでは固定資産税がまかなえない状況で土地をお貸しになられてた地主様から底地だけを買取りさせて頂きました。
借家 28坪
家主さんが賃貸でお貸しになられていた借家を入居中のまま買取りをさせて頂きました。
アパート 62坪
地主様が管理の一環、遠方から掃除等を行うのが大変だという事で、収益物件として購入させて頂きました。
収益物件 270坪
地主様に相続が発生し、巨額の相続税の納税のため処分を検討された結果、買取りさせて頂きました。
共有持分・区分所有 196坪
全くの第三者と共有で所有していた区分所有8室を買取りさせて頂きました。
空家 31坪
旗竿な形をした土地で間口が2ｍ以下の再建築ができない土地でした。※分かりにくいですが通路奥の家屋です。
CONTACT
無料査定・ご相談は
こちらからご連絡ください｡
賃貸中のままでも問題ありません。現状のまま買取ります！
無料査定・ご相談
固定電話・業者様はこちら
（第2.4土曜・日曜日除く）
Q&Aよくある質問
- 人に貸している状態でも売却できる？
- 問題ございません。オーナーチェンジ（所有者名義変更）になりますので、そのままの状態で引き継がせていただきます。
- 複数人と共有名義の場合、処分できる？
- 質問者の持分のみを買取りします。または当社が質問者の代理人として複数人と面談・交渉することも可能です。
- 過去に他の買取会社に相談したけど、売れなかった。
- 問題ございません。当社独自のネットワークを駆使し、ややこしい物件であっても質問者に満足していただけるように全力を尽くし解決致します。
- 売却をするために何をすればいいの？
- こちらの買取の流れをご確認ください。
- 仕事が忙しくなかなか時間が作れません。
- 買取の場合、売却に掛かる手間・時間を最小限に抑えることが可能です。
事前の打ち合わせは電話やメールでご対応させていただき、内見時の立会いや、建物の修繕等も不要です。
但し、お引渡の際に一度は司法書士による本人確認等のために買取店、又は銀行などに足をお運び頂く必要がございます。
スケジュールなどはお客様のご都合に合わせることが可能ですので、お気軽にお問い合わせ下さい。
- 古い建物なので解体工事をしなくても良いのでしょうか？
- 解体工事は不要です｡現況のままでも買取が可能です。
物件内に不要な荷物がある場合にもまとめて処分を承ることが可能ですので、お気軽にお問い合わせ下さい。
- ご近所に知られない様に不動産売却は可能ですか？
- はい、可能です。ご安心ください。お取引内容は秘密厳守となります。
- 建物が古く、修繕が必要な箇所がありますが買い取りは可能ですか？
- リフォーム又は建物の再建築などを行い不動産を再生するため､雨漏り給排水の故障など、建物に故障がある場合も、買い取りが可能です。
また、不要な家財も同時に処分が可能ですので、不要な手間を省き売却出来るのも買取の利点です。
- 売却後、すぐに引越しをしなければいけないのでしょうか？
- 居住中の場合は、お引越しのスケジュールに合わせて、取引を進める事が可能です。
買い替え先の日程や、急ぎで売却する場合などご希望の日時をお知らせ下さい。
これも、仲介とは異なり、買取店が売主様との直接取引でなせる利点です。
- 売却する際に、何か費用はかかるのでしょうか？
- 買取の場合、基本的に売主がお支払いする費用はかかりません。
担保権の抹消や、登記上の住所が現在の住所と異なる場合は、登記費用が発生します。
- 遠方に住んでいて、売却物件と離れています。売買に面倒なことはありますか？
- 日本国内であれば、スタッフが出張いたしますので無理なくお取引が可能です。
1度は足をお運び頂く必要がございますが遠方の方もお気軽にお問い合わせ下さい。
FLOW買取の流れ
買取りメリット
売却成立までスピーディーな対応
従来の買い手探しによる「いつ売れるか予定が立たない」「煩わしい売却の保証」「瑕疵担保責任」「買主保護の売買」などの売却方法を改善「買取査定の手数料不要」「スピード売却」「スムーズ安心取引」をご提供しています。
従来の買い手探しによる時間的ロスを省く事と、売主が売却後も負わなくてはならない責任（※瑕疵担保責任）を解消する事を同時に行う事に着眼し、より早い売却の成立が可能となりました。
買取査定から売却までの流れ
不動産の売買は、取引金額も大きく、人生でそう何度も経験する事ではないと思います。そこで不動産の売却が初めてというお客様も安心して売買を進められるよう、仲介と買取りのお取引の流れをまとめました。お取引方法の比較としても是非ご参考としてください。
step01
査定依頼不動産仲介会社に査定の依頼を申し込みます。 | step01 | step01
査定依頼不動産仲介会社に査定の依頼を申し込みます。 |
|---|---|---|
step02
買取価格の提示売買の予想価格を基準として、価格査定を掲示されます。 |
step02 | step02
買取価格の提示いただいた情報を元に独自の情報網により、物件の価格を調査し査定価格をお知らせします。 |
step03
広告期間依頼の数日後、広告等により買手探しが始まります。関心のある買い手が来られる事もありますが、現地案内をしてもなかなか決まらないケースも多々あります。 |
step03 | step03
お打ち合わせ売買スケジュール等のお打ち合わせをします。 |
step04
買受けの申し込みようやく買手が見つかっても、値引き交渉や買手の有利な条件を強いられる事も珍しくなく、支払い条件など双方の食い違い等で白紙に戻る事もあります。 |
step04 | step04
契約お打ち合わせ後、ご納得の上で提示（査定）価格でご契約をいたします。 |
step05
価格交渉買受、売渡し共に、条件の提示は仲介業者主導で行われます。買手との直接交渉は出来ない事が殆どで、買手の本当の言葉や気持ちを受取ることは出来ず、仲介業者に従って行動するしかありません。 |
step05 | step05
残金決済契約完了後、代金のお支払い手続きとなります。 |
step06
契約一般の方が買手の場合はローンを組むケースが多く、その場合買手のローンが不成立の際は、白紙解約となる特約をつける事が慣例となっています。「契約が終わり喜んでいたら解約になってしまった…」というケースも珍しくありません。 |
step06 | |
step07
残金決済最初の価格提示から長期の販売期間を置く事で相場自体が下落してしまい後手を踏んでしまうケースも多々見られます。 |
step07 |
COMPANY会社概要
企業理念
不動産には、それぞれの人生の物語が込められています。
「家族が安心して暮らせる理想の住まいを叶えたい。」
「受け継いだ土地を未来へ繋げ、価値を守りたい。」
「次世代へ希望ある住環境を残したい。」
私たちは、不動産を単なる「資産」としてではなく、
お客様の大切な想いを形にする「架け橋」と考えています。
お客様一人ひとりの想いに心を寄せ、同じ目線で共に未来を描き、
より良い形へと紡ぎ直すこと。それが私たちの使命です。
土地や住まいは、人生を支える基盤であり、次世代の社会を創る財産です。
私たちは、その価値を最大限に引き出し、
お客様と地域社会がともに発展する未来を築いていきます。
「土地を紡ぎ、想いを紡ぐ」
――その理念のもと、不動産に新たな価値を生み出し、豊かな未来を共に実現していきます。
代表挨拶
このたびは、弊社のホームページをご覧いただき、誠にありがとうございます。
現在、空地空家の拡大、少子高齢化、地場産業の衰退等多くの社会課題が加速度的に進行しております。弊社は上記課題をスタッフひとりひとりが向き合いワンストップでお客様のご期待に沿えるよう心掛けております。不動産は複雑な法律・商習慣に対する知識が必要ですが、座学だけでなく、複合的な現場経験を積むことで不動産の真の価値を見出し、すべての不動産所有者様によりよい未来をご提案することが出来る“唯一無二の存在”になる事が目標でございます。その為には全社一丸となって努力いたす所存でございます。
今後とも末永くご愛顧賜りますよう、よろしくお願い申しあげます。
会社情報
| 会社名 | 株式会社エストワン |
|---|---|
| 住所 | 〒540-0004 大阪府大阪市中央区玉造2-25-1 アバンティオ玉造4階 |
| 代表者 | 代表取締役 山崎 優香 |
| 設立 | 令和2年12月 |
| URL | https://estone1.co.jp/ |
| TEL | 06-4302-5012 |
| FAX | 06-4302-5013 |
| 事業内容 | 不動産買取再生事業 不動産土地売買 戸建住宅建築 |